南京现代服务业即将增加一艘“商业航母”——地处南京“第三商圈”的玉桥市场三期项目正式奠基，目标是打造“区域总部基地”，突出品牌商品展示与交易、快速物流配送等现代服务业功能。

　　将成南京“第三商圈”地标

　　昨天，南京物资集团证实，该集团将投资8.6亿元建设玉桥三期工程，并于今天正式动工，预计2010年完工。

　　“玉桥三期的建设标志着玉桥的发展进入了一个崭新的阶段，也将为南京城北商贸流通与现代服务业的全面升级注入强大动力。玉桥的转型升级，将改善周边环境，扩大劳动就业，增加政府税收，带动南京大市场业态整体水平的提升。”南京物资集团董事长殷竞武如是说。

　　三期项目位于玉桥市场营业大楼北侧，建筑面积约14万平方米。由一栋28层酒店式公寓、10层交易楼、5层物流配送楼以及地下人防和停车库、道路、绿地等组成，是集品牌商品展示与交易、SOHO商务、物流、仓储、电子商务等功能为一体的大型商贸建筑群。10层交易楼建成后，将大大拓展玉桥市场商业空间；酒店式公寓高99.8米，足以傲视周边建筑，建成后将成为南京‘第三商圈’的地标性建筑。

　　作为南京今年发展现代服务业的重点项目，玉桥三期将是近年来南京服务业最大的一个项目。三期竣工后，玉桥市场总建筑面积将从6万平方米增至20万平方米，商业环境、经营规模、品牌档次都将实现提档升级，成为一艘名副其实的商业“巨无霸”。

　　打造南京“区域总部基地”

　　据悉，玉桥市场三期项目和以批销为主的百货大市场不同，将建成南京商业的一个“S&T中心”(展示交易中心)，即“区域总部基地”。玉桥市场总经理马德民透露，三期的经营模式将以代理批发、网络经营、终端配送、专卖加盟、物流配销等为主。

　　目前，玉桥市场已有1.8万平方米的面积引入了120家区域总代理，这些总代理在南京的中高档百货商场中都有各自的网点，而且经过数年的努力，已经成功打造出箱包皮具等区域总代理集中交易区，业主经营状况良好。玉桥三期将成为全国各地厂家驻宁办事处、区域代理商、经销商和批发经营大户的集中地，规模将达到500户。玉桥由传统的批销市场过渡到区域总部基地后，两年内年营业额将从目前的30亿元增加到60亿元，其中区域总部基地年营业额占25亿元。

　　第三商圈提档升级

　　在建宁路东段1.21平方公里的范围内，目前已经集中了玉桥、金桥、鑫桥、金盛等10余家大型市场，经营面积近30万平方米，年营业额近百亿元。未来几年内，这一带将形成经营面积超过100万平方米的市场群，就规模而言，将成为继新街口、山西路之后的真正意义的第三商圈。

　　“这将是第三商圈整体的升级。”马德民表示，“玉桥三期不是对现有的大市场面积进行简单扩容，而是在人们对购物环境提出更高要求的情况下，对消费者购物感受的升级。三期建成后，不仅仅是玉桥市场经营面积扩大，而是第三商圈的整体升级。”

　　玉桥三期除了规模、档次实现提升，周边环境也将成功升级——拆迁了周边6400平方米棚户区，建设8000平方米绿地，整体搬迁了煤场，一个融合现代商业设施、时尚休闲绿地的商贸综合体即将呈现在市民面前。

　　有关人士分析，作为南京“第三商圈”的大型商业企业，玉桥市场全面提档升级，一方面将提升南京“第三商圈”经营档次，改变我市北大门城市景观和服务功能，另一方面也为发展南京现代服务业打造了全新的商业模式，促进下关吸引更多的江北资源，为跨江发展战略作出贡献。