变身五环峰国际广场，司门口商圈有望被激活

　　有着59年历史的国资老百货武昌商场将变身五环峰国际广场。记者获悉，明年4月，经营面积达2万平米，集购物、餐饮、娱乐和室内健身于一体的五环峰国际广场将开门纳客。

　　据悉，今年9月底，一家上万平方米的大型百货商场“司隆百货”刚在司门口开业，而五环峰国际广场与之也仅相隔几百米。“司门口商圈处于崛起阶段，我们做的只是顺势而上。”五环峰国际广场负责人如是说。

　　五环峰国际广场落户司门口

　　日前，五环峰国际广场负责人表示，他们对这个商圈打探了四年，最终定位中高端的国际广场。

　　五环峰国际广场所在地是原武昌商场。1949年落成的武昌商场，一度与武汉商场、汉阳商场等并称武汉“十大商场”，后因武昌商业重心向中南路转移及自身原因，该商场经营逐渐陷入困境。去年8月起，香港某著名商业集团对武昌商场进行资产收购，改造兴建该集团旗下一大型国际化商业物业。

　　该国际广场负责人介绍，经调查，发现司门口主要消费群体是学生、老国企职工。其中国企职工占60％，有一定消费实力，但司门口没有综合性的百货商场满足他们的需求。

　　“司门口需要一座中高档百货大楼。”该人士透露。

　　打造华中区首家概念卖场

　　司门口中高档百货如何与已有百货错位经营呢？该国际广场负责人表示，经过四年调查研究了解到，司门口商圈需要的是把学生群体与白领阶层消费相结合，弥补大型百货空缺的一种综合业态。昨日，记者在解放路现场看到，五环峰国际广场正在施工装修。

　　据悉，五环峰国际广场经营面积达2万平方米，底下2层为停车场，地上6层为卖场。一楼为化妆品、鞋类，二楼经营少女品牌服装，三楼为设计师自有品牌，四楼和五楼是流行饰品商铺，顶楼则是餐饮和室内健身房等。

　　“匡威球鞋可搭配PRADA上衣，风靡国际的概念性混搭将在武汉落地生根！”该负责人称，依据司门口消费能力，该卖场1-3楼定位大型百货卖场，引入碧欧泉、水芝澳化妆品，ONLY、VEROMODA等少女装，4-5楼是流行商铺。“以大众名品滋养小商铺，打造华中区首家概念卖场。”

　　据悉，该商场定位16-45岁消费群体，化妆品单价在50-300元不等。

　　“做百货得耐得住寂寞，我们打算利用3-5年时间守候，争取挖掘司门口商圈以外50％的客群！”该人士说。

　　司门口商圈在提振人气

　　上世纪90年代，司门口商圈曾是武汉市有名的时尚消费商圈，不过，伴随着中南商圈、街道口商圈、光谷商圈的日渐兴起，司门口商圈逐渐在武昌商圈竞争中处于劣势。

　　为重振司门口商圈人气，去年武昌区政府决定投入1900万元，重新打造司门口商圈的核心区域解放路商业街。眼下，接二连三开百货店，意味着司门口老商圈正在谋求突变。

　　五环峰国际广场负责人表示，2002年起，随着百丽、李宁、耐克等专卖店兴起，解放路有的地价高于江汉路段，他们希望借机激活司门口商圈。

　　◇观点交锋

　　司门口更适合开专卖店

　　有关业内人士表示，大型百货纷纷入驻，司门口商圈有望被激活。但一个商圈的发展，除大型百货业支撑外，还要与当地交通、物业、周边居民小区相配套。而司门口受这些客观条件限制，更适合开专卖店、批发市场。武昌的中心明显向街道口、中南、光谷转移，与这些成熟商圈相比，司门口商圈稍显弱势。

　　◇链接

　　五环峰操盘手背景

　　五环峰操盘手是一家专业从事商业地产、大型购物中心、步行街、品牌经营等商业服务的运营管理公司，该公司在香港铜锣湾设立了“前沿工作室”，并聘请香港连卡佛百货公司专业人员做营销顾问。